www.russianscalea.ru www.russianscalea.ru
Недвижимость, Бизнес, Общение на Русском языке в г. Скалея (Калабрия, Италия)
 

Новости

Въехать в квартиру за 7 тыс. евро?

1 октября 2017

ЭТО РЕАЛЬНО! Рассрочка (ипотека) на квартиры и дома в Скалее на уникальных условиях! ВСЕГО 7 тыс. евро — и вы въезжаете в свою квартиру! ОСТАЛОСЬ ВСЕГО НЕСКОЛЬКО КВАРТИР!

Подробнее

БЕСПЛАТНЫЙ ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ

12 июня 2017

В честь Дня России, с сегодняшнего дня, шезлонги и зонтики на нашем частном пляже становятся БЕСПЛАТНЫМИ для всех наших клиентов!

Подробнее

Внимание, мошенники!

11 июня 2017

Российская семья, которую розыскивают в РФ, Польше, Австрии и Испании, была замечена в Скалее.

Подробнее

Квартира с доходом от аренды!

20 мая 2017

Обновился список квартир, продающихся с гарантированной арендой. Цены всего от 33,000 евро! Смотрите список квартир на нашем сайте

Подробнее

Асунте Мингронэ 100 лет!

17 марта 2017

Сердечно поздравляем Асунту Мингронэ, бабушку владельцев нашего агентства, Марии и Джузеппе Мингронэ, со 100 летним юбилеем!

Подробнее

Покупка Недвижимости в Италии

Купить дачу на море в Италии? С «Русской Скалеей» — это просто!

Обычно покупка недвижимости в Италии состоит из 2-х стадий

  Заказать бесплатный звонок менеджера      Наши контакты 

Стадия 1

 

Вы заполняете форму для тура на нашем сайте, где вы указываете ваш бюджет и пожелания

(желаемый размер недвижимости, дальность до моря, центра города и т.д.)

Мы помогаем вам спланировать даты поездки, бронируем для вас отель и такси (если нужно).

По приезду, мы показываем вам все объекты в Скалее и её пригородах, помогаем выбрать нужный объект недвижимости,

узнаём для вас необходимую информацию о выбранной вами недвижимости и помогаем сбить цену (обычно около 5%-10%).

При согласовании цены, вы подписываете «Предложение о покупке» и оставляете депозит (10% но мин. 5–6 тыс. Евро)

и определяете желаемую дату завершения сделки (обычно от 2-х недель до 3-х месяцев) 

 

Вы уезжаете обратно в свою страну.

 

Стадия 2

 

Мы организовываем для вас различные проверки на выбранный объект недвижимости (Geometra, Commune и т.д.), что бы быть увереными, что ваша недвижимость чиста от кредитов, построена в соответствии с Итальянским Законодательством и т.д.; и ваша покупка проходит успешно.

Если проверки не проходят успешно, вы получаете обратно уплаченный депозит (чаще всего в нашем офисе в вашей стране).

 

По результатам проверок мы связываемся с вами и определяем дату подписания документов у Нотариуса в Скалее и указываем точный баланс, который вам нужно будет перевести на трастовый счёт агентства (или на счёт продавца) до сделки у Нотариуса.

 

Вы переводите баланс на трастовый счёт агентства (или на счёт продавца) — занимает около 7 рабочих дней, приезжаете в Скалею к назначенной дате на оформление сделки у Нотариуса. На сделке у Нотариуса вы подписываете договор купли-продажи, который и является документами на квартиру; и получаете ключи от вашей новой итальянской недвижимости.

С этого момента недвижимость ваша и вы можете её использовать как пожелаете.

У Нотариуса или на следующий день в нашем офисе в Скалее вы получаете на руки информативную копию акта купли-продажи. Спустя 2 месяца вы получаете документы о владении недвижимостью с выпиской из реестра от Нотариуса (в нашем офисе в вашей стране).

Внимание!  если по какой-либо причине продавец откажется от сделки, наше агентство гарантирует 100% возврат ваших средств. Если во время сделки Нотариус найдёт какую-либо недостачу в документах, необходимых для сделки, наше Агентство гарантирует сохранность средств покупателя до решения всех вопросов по данной сделке купли-продажи.

Наше агентство является членом ассоциации агентств недвижимости Италии FIAP и любая сделка по недвижимости, проходящая через наше агентство, автоматически застрахована на сумму до 2 млн. евро.

  

Покупатель в Италии платит:

услуги сертифицированного переводчика у Нотариуса: от 100 до 350 Евро  В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ БЕСПЛАТНО!*

проверка Geometra и сертификат A.C.E.: 600 Евро  В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ БЕСПЛАТНО!*

помощь в открытии Налогового Кода: до 200 Евро В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ БЕСПЛАТНО!*

агентству: от 0 до 6% (от рыночной, т.е. договорённой стоимости)* ТОЛЬКО В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ КОМИССИЯ ОТ 0% !*

 регистрационный налог на недвижимость: 11% (от декларированной цены) + услуги Нотариуса: около 2% (от декларированной цены) 

 

ВАЖНО:

По Итальянским законам недвижимость имеет Рыночную (действительную, т.е. договорённую) цену и Декларированную (государственную) цену. Декларированная цена обычно на около 30% ниже рыночной цены.

Таким образом, из нашего практического опыта, размер нотариальных сборов намного меньше, чем кажется на первый взгляд и, как правило, не превышает 10% от договорённой цены квартиры,

исключение составляют лишь низкобюджетные квартиры стоимостью до 30–35 тыс. евро (в этом случае оформление может составить до 15–20% от стоимости квартиры — чем дешевле квартира, тем больше в процентах нотариус)

  

ВНИМАНИЕ! если цена на объект в нашем каталоге заявлена как «всё включено», то регистрационный налог и стоимость нотариуса покупателем не оплачивается.

Посмотреть список объектов по цене «всё включено» можно здесь

 


СОДЕРЖАНИЕ СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБХОДИТСЯ ОКОЛО 950 ЕВРО В ГОД 


 

ГОДОВАЯ МУЛЬТИВИЗА  ОБЪЯСНЕНИЕ

Каждый владелец недвижимости в Италии может получить годовую Шенгенскую мультивизу (наш Московский офис помогает это сделать  по вашему желанию), дающую право пребывать в Италии и странах Шенгена 180 дней в течении календарного года (не более 90 дней в течении каждого полугодия)

 

 

Список недвижимости на продажу можно посмотреть здесь

 

 

RICHI Investments & Consulting Ltd все права защищены. Использование этой информации без нашего разрешения ЗАПРЕЩЕНО!

 

*0% комиссии на объектах, продающихся по цене «всё включено» 

 

 Russian Scalea | Русская Скалея  Информация  Недвижимость  Отдых  Общение на Русском языке в городе Скалея 
Скалея (Скалеа, Скалия), Калабрия, Италия, НЕДВИЖИМОСТЬ НА МОРЕ в Скалее от 15 тыс. до 3 млн. евро ФОРУМ, ФОТО и ВИДЕО, БИЗНЕС и ВНЖ


© 2017 www.russianscalea.ru. Все права защищены.
Создание сайта — OnSite.ru