lcmont написал(а):

Уверяю вас, у нас с женой квартира в Италии была не всегда, т.е было время когда у кого-то было,а у нас нет. И
сейчас у нас нет многих вещей которые есть у других. И так будет всегда. Сейчас вот даже Абрамович с
Березовским судятся, им чего-то не хватает опять.

вы правы, конечно… вечная моя проблема. надо больше жить настоящим.

kiska написал(а):

lcmont написал(а):

Уверяю вас, у нас с женой квартира в Италии была не всегда, т.е было время когда у кого-то было,а у нас
нет. И
сейчас у нас нет многих вещей которые есть у других. И так будет всегда. Сейчас вот даже Абрамович с
Березовским судятся, им чего-то не хватает опять.

вы правы, конечно… вечная моя проблема. надо больше жить настоящим.

…Рассчитывать на худшее, но надеяться на лучшее! Удачи вам!



Редактировано 1 раз. Последний раз 18.11.2011 13:54.

Alina73 написал(а):

Посмотрела сайт так там же ж оно всё на англицкой мове! Влад, будь другом, переведи для деревенских как всё оно
работает?

Вот пример:

Квартира-студия в центре Лондона. Район Willesden. Около 28 кв.м. Состоит из спальни-зала, кухни, туалет/душевая. ЦЕНА от 135 тысяч фунтов с гарантированным контрактом на аренду на 5 лет за 5000 фунтов в год.

Расположение: 15 минут на метро от центра Лондона

Вид собственности предлагаемых апартаментов: 100+ лет lease (продляемый), с правом передачи по наследству

Возможность аренды: при желании вы можете сдать ваши апартаменты на 5 лет за 5000 фунтов в год. При этом вы можете пользоваться вашим апартаментом 2 месяца в году (август и декабрь, другие месяцы по договорённости). При сдаче в аренду вас не заботят никакие платежи и счета.

http://www.luckoni.com/london_uk_investments



Редактировано 1 раз. Последний раз 18.11.2011 14:01.

Спрос на аренду квартир есть, особенно конечно в летнее время. Уже сейчас например я сдала свою квартиру на весь август)))
Очень удобно с сайтом-разместите фото и сдавайте))

я то же думаю о покупке второй квартиры, уже с русской скалеей. вопрос к сдающим: «в каком районе скалеи вы посоветуете покупать квартиру для сдачи в аренду?»

Влад написал(а):

kiska написал(а):

lcmont написал(а):

Уверяю вас, у нас с женой квартира в Италии была не всегда, т.е было время когда у кого-то
было,а у нас
нет. И
сейчас у нас нет многих вещей которые есть у других. И так будет всегда. Сейчас вот даже Абрамович с
Березовским судятся, им чего-то не хватает опять.

вы правы, конечно… вечная моя проблема. надо
больше жить настоящим.

…Рассчитывать на худшее, но надеяться на лучшее! Удачи вам!



Редактировано 1
раз. Последний раз 18.11.2011 13:54.

спсибо всем за тёплые слова! в февраля намылилась на покупку… посмотрим. извините за оффтоп в теме.

Стоит ли покупать вторую квартиру с целью сдачи в аренду поможет определить простой расчет:

Стоимость квартиры +
10–11% оформление (нотар, налог,маклер)+
Ремонт +
Мебель и бытовая техника.

Если эта сумма превысит 15-кратную годовую арендную плату, то квартира слишком дорогая (Источник «Focus Money» Nr. 41 от 5.10.2011)

Lara написал(а):

Стоит ли покупать вторую квартиру с целью сдачи в аренду поможет определить простой расчет:

Стоимость квартиры +
10–11% оформление (нотар, налог,маклер)+
Ремонт + Мебель и бытовая техника.

Если эта сумма превысит
15-кратную годовую арендную плату, то квартира слишком дорогая (Источник «Focus Money» Nr. 41 от 5.10.2011)

Интересная считалка. Поучается что годовая аренда должна составлять около 6.5% от стоимости квартиры, если я не ошибаюсь? В Европе даже 5% считается неплохо. А если посмотреть цены на http://www.scalea.ru/zhile/ то, есть вероятность что выйдут и все 10%

В Европе 5% рендиты считаются неплохими, но только при учете налоговых преимуществ (списание амортизации, ремонтов, процентов по кредиту и т.п.). Если ли же сдаваемая недвижимость находится за границей, то все это уже не действует, да и надо еще платить налог с доходов за аренду в той стране, где находится недвижимость. И не забывайте об инфляции…