www.russianscalea.ru www.russianscalea.ru
Недвижимость, Бизнес, Общение на Русском языке в г. Скалея (Калабрия, Италия)
 

Новости

Отличный пассивный доход!

6 июля 2021

Английская компания снимет в очень долгую аренду квартиры в Скалее и рядом. За информацией обращайтесь к нам на Luckoni@ mail.ru

Подробнее

Сервис для арендо- дателей

24 мая 2021

Сдаёте вашу квартиру на AirBnb? Мы предлагаем сервис по встрече ваших квартирантов и уборке помещений.

Подробнее

С Праздником, дорогие Женщины!

8 марта 2021

Поздравляем дорогих Дам с 8 Марта!

Подробнее

С Днём Влюблённых!

14 февраля 2021

Поздравляем всех Русских Скалейцев и тех, кто только мечтает ими стать!

Подробнее

С Новым Годом и Рождеством!

24 декабря 2020

RussianScalea поздравляет всех наших клиентов и посетителей нашего сайта с Новым Годом и наступающим Рождеством!

Подробнее

КРУПНЕЙШИЙ РУССКИЙ ФОРУМ в г. СКАЛЕЯ
Темы: << • >>
:: Новая тема • Поиск • Войти • Регистрация
[Список форумов] / ФОРУМ "НЕДВИЖИМОСТЬ В ГОРОДЕ СКАЛЕЯ И ВОКРУГ"

Страницы:  1 2  >>
Страница: 1 из 2
Капитальный ремонт многоквартирных домов?

Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 11 Июль 2011 16:34

Речь о ремонте фасадов, крыш, благоустройстве территории, итп. То есть всего того, что ремонтируется на общие деньги.
Кто-нибудь уже сталкивался с этим?
Ведь цимес в том, что решения о таких делах принимаются на общем собрании владельцев квартир.
А как их собрать, если они живут по всему свету и появляются в Скалее раз-два в год и в разное время?
А меж тем на фотках и гугль-стритвью хорошо видно, что в последнее время много домов капитально ремонтируется. Кто все это организовывает и оплачивает, ежели владельцев невозможно на собрание собрать?



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 11 Июль 2011 20:37

http://img836.imageshack.us/img836/1369/scalea003.jpg

Вот пример  —  слева дом уже отремонтированный, а справа как раз ремонтировался во время съемки.
Как они умудряются собрание владельцев организовать?

http://img7.imageshack.us/img7/6216/scalea001.jpg
http://img585.imageshack.us/img585/2644/scalea002.jpg

неплохо смотрится, имхо.
у меня в этих домах есть квартирка на примете. ))



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: тт (IP записан)
Дата: 11 Июль 2011 23:14

Как правило, решает администрация вашего кондоминиума. стоит сие действо около 1000 с квартиры. делается 1 раз лет в 5–8.

З.Ы. эти дома на фото — район Пантано — 4 км от центра города



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 12 Июль 2011 00:12

по 1000 с носа за ремонт фасада? подозрительно мало…
почему в таком разе так много обшарпанных домов, которые явно лет 30 не ремонтировали?

я знаю, что это район Пантано. это Via Campo Volo, фактически продолжение Via Lauro.
до моря меньше километра, а все остальное меня не волнует…  ))



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 12 Июль 2011 00:37

http://www.russianscalea.ru/forum/read/3593/1163579/

ага, в этой ветке тоже слова товарища тт подтверждаются.
напоминает систему советских жилищных кооперативов.
не нравится мне это. лучше фонд капремонтов и прочих расходов пополнять небольшой, но ежемесячной суммой, imxo.



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: Lara (IP записан)
Дата: 12 Июль 2011 09:55

Решение о капремонте принимается общим собранием жильцов, но Вы не будете специально в конце октября прилетать в Скалею и присутствовать на нем, ничего не понимая (или брать с собой переводчика?). Годовая плата за все-провсе не считая электричества составляет 170–200 евро. А ремонт фасада и покраска подъезда действительно около 1000 евро, но это один раз (может быть за все время владения недвижимостью, как правило владельцы меняются раз в 10 лет). За ежемесячными же коммунальными платежами кто-то должен следить, увеличивается штат и соответственно расходы.



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 14 Июль 2011 00:24

Lara написал(а):

Решение о капремонте принимается общим собранием жильцов, но Вы не будете специально в конце октября
прилетать в Скалею и присутствовать на нем, ничего не понимая (или брать с собой переводчика?).
так я же вроде именно об этом и говорю все это время?
каким образом кворум собрать удается, если все владельцы живут чертзнаетгде?



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 14 Июль 2011 00:47

http://img683.imageshack.us/img683/7240/scalea004.jpg


я правильно понимаю, товарищи, что при наличие во дворе комплекса вот такой лужи годовая плата может запросто и 1000 евро составить?



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: Lara (IP записан)
Дата: 14 Июль 2011 10:10

Если Вы имеете ввиду «Пантано», то 95% дачников живут в Неаполе, поэтому кворум всегда обеспечен. Собрания проводятся 2 раза в год в марте и октябре, приглашения рассылаются, если Вы не можете на них присутствовать, то даете доверенность Вашим итальянским соседям. Годовая плата за коммунальные услуги до 200 евро в год, за парковку машины 18 евро в год. Бассейн на территории ремонтируют уже несколько лет, а когда-то лет 10–15 назад он функционировал, как говорят старожилы.



Re: Капитальный ремонт многоквартирных домов?
Пользователь: char (IP записан)
Дата: 14 Июль 2011 11:57

Lara написал(а):

если Вы не можете на них присутствовать, то
даете доверенность Вашим итальянским соседям.
то есть такая же система, как и у нас?
это радует.

а за инфу о бассейне отдельное спасибо. я то думал, что он только вне сезона так выглядит…



Страницы:  1 2  >>
Страница: 1 из 2


Извините, только зарегистрированные пользователи могут писать в этом форуме.
 

 Russian Scalea | Русская Скалея  Информация  Недвижимость  Отдых  Общение на Русском языке в городе Скалея 
Скалея (Скалеа, Скалия), Калабрия, Италия, НЕДВИЖИМОСТЬ НА МОРЕ в Скалее от 15 тыс. до 3 млн. евро ФОРУМ, ФОТО и ВИДЕО, БИЗНЕС и ВНЖ


© 2021 www.russianscalea.ru. Все права защищены.
Создание сайта — OnSite.ru