Наявеяно соседней темой. Тоже толкаю телегу впереди лошади Хотелось бы что б ответили из компании. Кто-то из купивших русских продавал свои квартиры? Если да, то скажите пожалуйста, с выгодой или без? Много ли заплатили налогов? Какие подводные камни?

Заранее спасибо.



Редактировано 3 раз. Последний раз 17.06.2010 20:30.

Спрашивали — отвечаем!

На сегодняшний день из русскоязычных покупателей нашего агентства только 6 человек продавали свою недвижимость.

Статистика:

3 человека продавали с целью приобрести бОльшую по размеру недвижимость
2 человека продавали с целью перебраться ближе к центру
1 человек продавал с неизвестной целью

из них:

2 человека продали очень быстро и с неплохой прибылью — недвижимость была ликвидная, р-н Монтичелло. Обе квартиры имели вид на море.
1 из них приобрёл бОльшую квартиру в том же районе, 1 — виллу в 10 мин. на машине от центра города(человек имеет авто)

2 человека продавали около 5 месяцев, без большой прибыли, но вернув все потраченные деньги на оформление.
1 объект был в одном из центральных районов, недалеко от ж/д станции, квартира имела вид на море.
1 объект был в р-не Сан Доменико (25 мин. пешком от центра в гору). Квартира имела вид на море
Оба человека купили аналогичную по размерам недвижимость, но ближе к центру города.

2 человека ещё продают (около 5–6 мес.)
1 человек — р-н Сан-Доменико (перезжает в другую квартиру ближе к друзьям),
1 человек — кондоминиум Парадизо (причина продажи — не понравилась Италия, возможны другие причины. У нашего агенства больше ключей от этой квартиры нет, больше мы не хотим контактировать с этим человеком по причне неадекватных обвинений в нашу сторону о медленной продаже).
Причина долгой продажи — не самые популярные районы и дома в них.

Напоминаем: ПРОДАЖА вашей недвижимости. Если вы решите продать вашу недвижимость мы можем вам помочь! Мы принимаем на продажу объекты недвижимости, но, как и все агентства, не гарантируем их продажу в какие-либо сроки. Скорость продажи целиком и полностью зависит от самого объекта, его цены, состояния и расположения, экономической ситуации в Италии и в мире и, конечно, удачи!  



Редактировано 2 раз. Последний раз 17.06.2010 17:06.

Спасибо большое за оперативный ответ! А не могли бы вы описать «идеальную недвижимость» на ваш взгляд? С точки зрения «для себя и для продажи в будущем». Заранее благодарен.

Вопрос был о квартире, не вилле.

На наш взгляд, идеальной квартиры нет т.к. все люди разные и вкусы у всех различаются.

Но, как правило, большинство покупателей выбирают 3 вещи:

— близость к пляжу
— близость к центру и магазинам
— вид на море с балкона

Соответственно, квартиры, которые сочетают в себе все перечисленные качества пользуются наибольшим спросом. Потому они и стоят дороже тех, у кого одно из этих качеств отсутствует.

Однако такая недвижимость наиболее рентабильна с точки зрения последующей продажи.

P.S. с вашего разрешения, мы изменили заглавие вашей темы и выставили её заметкой. Теперь любой желающий может задать нам вопрос и мы постараемся полно и оперативно на него ответить.

Russian Scalea team



Редактировано 2 раз. Последний раз 17.06.2010 20:51.

Zdracvstvyite!Skazhite,pozhalyista,takaja kvartira,kak Vi opisali Vishe 55–60 mm -kakaja ,priblizitel*no,zena y nee bydet?

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,такая квартира,как Вы описали Выше 55–60 м — какая ,приблизительно, цена у нее будет?

Пользуйтесь, пожалуйста http://www.translit.ru

Админ



Редактировано 2 раз. Последний раз 21.06.2010 14:17.

55–60 кв.м. это квартира с 2 спальнями + зал/кухня.
Если такая квартира находится в центре и рядом с пляжем (5 мин. пешком), имеет балкон с видом на море, то её цена может быть около 100–140 тыс.

Если квартира будет дальше от пляжа и от центра (до 15 мин. пешком), но с видом на море, то её цена будет около 50–60 тыс.

Если она будет от 15 мин. пешком от центра и плжа и без видов на море, то цена будет около 35–45 тысяч.

Ponjala.Spasibo!

В итальянском журнале «Cose di Casa» за июнь опубликована большая статья о ценообразовании недвижимости, даны рассчеты по двум системам. Приведены коэффициенты для балкона, терассы, гаража, подвала, сада, веранды и т.п., которые частично входят в площадь недвижимости, а также коэффициенты квартир по этажам в домах с лифтом и без лифта. Там же указано, что в среднем квартира в городе продается за 152 дня.

Скажите подалуйста, а почему вы закрываетесь в августе? И ещё, в прошлом году у вас был «подарок» тем, кто бронировался н поездку в августе, в этом году вы не планируете подобных акций? Я давно планировал купить себе квартиру в Скалее с вашей помощью, но только в этом году мы собрались финансово.